OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO<\/p>\n
Inserido em \u00c1REA DE REABILITA\u00c7\u00c3O URBANA, beneficiando de um conjunto de benef\u00edcios fiscais, entre eles:<\/p>\n
– Isen\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria de IMI<\/p>\n
– Isen\u00e7\u00e3o de IMT na aquisi\u00e7\u00e3o e na primeira transmiss\u00e3o ap\u00f3s reabilitado, desde que habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente.<\/p>\n
– Dedu\u00e7\u00e3o \u00e0 coleta de IRS at\u00e9 30% com o encargos suportados com o m\u00e1ximo definido por lei.<\/p>\n
– Redu\u00e7\u00e3o de IVA a 6% para as obras de reabilita\u00e7\u00e3o urbana.<\/p>\n
– Redu\u00e7\u00e3o nas mais-valias na primeira transmiss\u00e3o ap\u00f3s reabilita\u00e7\u00e3o (Artigo 71\u00ba, n\u00ba5 do EBF).<\/p>\n
Este apartamento T2 + 2 situa-se em pleno largo de S\u00e3o Pedro de Sintra, inserido em pr\u00e9dio em regime de propriedade horizontal, e constru\u00eddo anteriormente \u00e0 entrado do RGEU em 1951 (conforme certid\u00e3o emitida pela C\u00e2mara Municipal de Sintra), composto por 3 pisos e por 3 frac\u00e7\u00f5es, sendo 2 delas habitacionais e a restante de servi\u00e7os.<\/p>\n
O apartamento encontra-se no 1\u00ba andar do pr\u00e9dio, e \u00e9 composto por 2 quartos, 1 sala, 1 casa de banho completa, 1 cozinha e 1 terra\u00e7o, atualmente fechado. Existe ainda no piso superior, s\u00f3t\u00e3o, 2 espa\u00e7os de arrumos, 1 deles com 16m2 e o outro com 13m2, facilmente adaptados a quartos, e ainda um lavabo. A liga\u00e7\u00e3o entre os 2 pisos do apartamento \u00e9 feito por escada interior.<\/p>\n
Localizado em zona com bastante oferta de com\u00e9rcio e servi\u00e7os, inclusive restaura\u00e7\u00e3o, assim como farm\u00e1cia, este apartamento tem uma \u00e1rea bruta total de 112m2.<\/p>\n
O im\u00f3vel encontra-se devoluto e tem um enorme potencial para ser restaurado, beneficiando da excelente localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
S\u00e3o Pedro de Penaferrim, vulgo S\u00e3o Pedro de Sintra, \u00e9 uma das mais belas e mais procuradas zonas tur\u00edsticas de Sintra, conferindo a este im\u00f3vel em particular um grande potencial e uma grande oportunidade de investimento.<\/p>\n
Contacto do consultor: 96 43 93 007<\/p>\n
villa.jpedro@teste.charibimobiliaria.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Inserido em \u00c1REA DE REABILITA\u00c7\u00c3O URBANA, beneficiando...","protected":false},"author":11,"featured_media":1106,"template":"","es_locations":[],"es_categories":[568],"es_types":[249],"es_rent_periods":[],"es_labels":[51],"es_statuses":[],"es_parkings":[],"es_roofs":[34],"es_exterior_materials":[94],"es_basements":[],"es_floor_coverings":[45],"es_features":[],"es_amenities":[],"es_neighborhoods":[],"es_tags":[],"class_list":["post-1105","properties","type-properties","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","es_category-venda","es_type-apartment","es_label-featured","es_roof-shingle","es_exterior_material-stone","es_floor_covering-hard-wood","es-post-entity"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/properties\/1105","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/properties"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/11"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/properties\/1105\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2197,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/properties\/1105\/revisions\/2197"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1106"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1105"}],"wp:term":[{"taxonomy":"es_location","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fes_locations&post=1105"},{"taxonomy":"es_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fes_categories&post=1105"},{"taxonomy":"es_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fes_types&post=1105"},{"taxonomy":"es_rent_period","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fes_rent_periods&post=1105"},{"taxonomy":"es_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fes_labels&post=1105"},{"taxonomy":"es_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fes_statuses&post=1105"},{"taxonomy":"es_parking","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fes_parkings&post=1105"},{"taxonomy":"es_roof","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fes_roofs&post=1105"},{"taxonomy":"es_exterior_material","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fes_exterior_materials&post=1105"},{"taxonomy":"es_basement","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fes_basements&post=1105"},{"taxonomy":"es_floor_covering","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fes_floor_coverings&post=1105"},{"taxonomy":"es_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fes_features&post=1105"},{"taxonomy":"es_amenity","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fes_amenities&post=1105"},{"taxonomy":"es_neighborhood","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fes_neighborhoods&post=1105"},{"taxonomy":"es_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teste.charibimobiliaria.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fes_tags&post=1105"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}