OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Inserido em ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA, beneficiando de um conjunto de benefícios fiscais, entre eles:

- Isenção temporária de IMI

- Isenção de IMT na aquisição e na primeira transmissão após reabilitado, desde que habitação própria e permanente.

- Dedução à coleta de IRS até 30% com o encargos suportados com o máximo definido por lei.

- Redução de IVA a 6% para as obras de reabilitação urbana.

- Redução nas mais-valias na primeira transmissão após reabilitação (Artigo 71º, nº5 do EBF).

Este apartamento T2 + 2 situa-se em pleno largo de São Pedro de Sintra, inserido em prédio em regime de propriedade horizontal, e construído anteriormente à entrado do RGEU em 1951 (conforme certidão emitida pela Câmara Municipal de Sintra), composto por 3 pisos e por 3 fracções, sendo 2 delas habitacionais e a restante de serviços.

O apartamento encontra-se no 1º andar do prédio, e é composto por 2 quartos, 1 sala, 1 casa de banho completa, 1 cozinha e 1 terraço, atualmente fechado. Existe ainda no piso superior, sótão, 2 espaços de arrumos, 1 deles com 16m2 e o outro com 13m2, facilmente adaptados a quartos, e ainda um lavabo. A ligação entre os 2 pisos do apartamento é feito por escada interior.

Localizado em zona com bastante oferta de comércio e serviços, inclusive restauração, assim como farmácia, este apartamento tem uma área bruta total de 112m2.

O imóvel encontra-se devoluto e tem um enorme potencial para ser restaurado, beneficiando da excelente localização.

São Pedro de Penaferrim, vulgo São Pedro de Sintra, é uma das mais belas e mais procuradas zonas turísticas de Sintra, conferindo a este imóvel em particular um grande potencial e uma grande oportunidade de investimento.

Contacto do consultor: 96 43 93 007

villa.jpedro@teste.charibimobiliaria.com